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安徽省潁上縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告 潁自然資源和規劃(拍)告字﹝2020﹞01號
瀏覽次數:9561    信息來源: 潁上縣自然資源和規劃局(林業局)  發布時間:2020-01-16 17:01
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 經潁上縣人民政府批準,潁上縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓4(幅)地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

 一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表) 

編 號

土地位置

面積(㎡)

用  途

規劃指標

出讓     年限

起始價

保證金 

容積率

建筑密度

綠地率

限高(米)

YS2020-9

潁上縣老城區西八里河大道北側、交通路南側

47996.7(71.9951畝)

住宅用地(可兼容商業,商業建筑面積不大于總計容面積的5%)

不大于2.0

不大于25%

不小于35%

80

住宅70年  商業40年

160萬元/畝(總價11519.216萬元)

5000   萬元

YS2020-10

潁上縣老城區西八里河大道北側、交通路南側、三維路西側

49037.2(73.5557畝)

住宅用地(可兼容商業,商業建筑面積不大于總計容面積的5%)

不大于2.0

不大于25%

不小于35%

80

住宅70年  商業40年

146萬元/畝(總價10739.1322萬元)

4500   萬元

YS2020-11

潁上縣老城區三維路東側、交通路南側

44146.9(66.2204畝)

住宅用地(可兼容商業,商業建筑面積不大于總計容面積的5%)

不大于2.0

不大于25%

不小于35%

80

住宅70年  商業40年

160萬元/畝(總價10595.264萬元)

4500   萬元

YS2020-12

潁上縣老城區甘羅路西側、交通路南側

41551.5(62.3272畝)

住宅用地(可兼容商業,商業建筑面積不大于總計容面積的5%)

不大于2.0

不大于25%

不小于35%

80

住宅70年  商業40年

160萬元/畝(總價9972.352萬元)

4000   萬元

備注:本次以拍賣方式出讓,若該地塊有效報名競買人數不足3家,轉為現場競價或掛牌出讓(當只有2家競買人報名時,轉為現場競價;當只有1家競買人報名時,轉為掛牌出讓)。具體出讓方式依照潁上縣人民政府批準的《出讓方案》實施)。                                         

二、競買人資格及宗地要求

(1)中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加,申請人僅單獨申請。

1、競買人須為具有房地產開發資質的公司法人。

2、在安徽省境內不存在《國有建設用地使用權出讓合同》履約失信及其他失信行為,如查實存在失信行為,出讓人有權無條件沒收保證金,并取消競得資格。

3、依據規劃設計條件通知書,編號YS2020-10號宗地競得人在地塊內應配建不少于18個班的幼兒園,幼兒園單獨設立,用地面積不小于9000平方米,建筑面積不小于6480平方米,建成后無償移交給潁上縣教育局。幼兒園主體結構封頂后,方可辦理住宅預售許可證。此條款由潁上縣教育局和潁上縣住房和城鄉建設局負責監督落實。

(2)競得人在出讓成交后須當場與出讓人簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的終止供地,競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于潁上縣境外的,須自成交之日起40日內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》,競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

(3)依據《中共安徽省委安徽省人民政府關于進一步加強社會信用體系建設的意見》、《安徽省社會法人失信行為聯合懲戒暫行辦法》、《安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)》及有關法律法規和政策文件,競得人無正當理由不履行《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》約定義務或法定義務,出讓人將對競得人的失信行為作出相應懲戒并列入失信懲戒名單。

(4)競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日(日歷日)內繳清全部土地出讓金,競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,30日內繳納首期土地出讓金,競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期繳納比例不低于總價款的50% ,60日(日歷日)內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向縣自然資源和規劃局支付利息。繳清土地出讓金價款(及利息)前,不予競得人辦理土地登記確權等相關手續。

(5)競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起5個月內實質性開工建設,工程建設自開工之日起24個月內竣工。其他指標及建設內容詳見潁上縣自然資源和規劃局宗地規劃設計條件通知書。

(6)自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起70日內由潁上縣慎城鎮人民政府和潁上縣自然資源和規劃局共同辦理土地移交手續,并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪,其他維持現狀,外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

(7)競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”。

(8)競買人競得土地后,須按潁上縣自然資源和規劃局宗地規劃設計條件通知書、《潁上縣控制性詳細規劃通則》和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的容積率進行開發建設,未經潁上縣人民政府批準,不得擅自改變,否則視為違約,違法違規行為由有關部門依法查處糾正。

(9)根據規定,參與潁上縣國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金(包括土地競買保證金、后續土地出讓價款)須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾書及商業金融機構出具的自有資金資信證明。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,本次拍賣設有保留底價,按照價高者得原則確定競得人。

四、其他需要公告的事項

(1)有意競買者請攜帶相關證件(企業營業執照、企業開發資質證書、法人身份證、法人證明、競買保證金交納憑證,如提供復印件均須加蓋公司印章)到潁上縣自然資源和規劃局二樓208室土地儲備交易中心辦理報名手續。

(2)本次拍賣設有底價,最高報價且不低于底價者即為競得人。

(3)競買人在參與競買時,必須有1次(含1次)以上的應價或報價,增加幅度為每次每畝人民幣1萬元(或1萬的整數倍),且應價或報價應在起叫價之上,每次報價增幅不得低于宗地報價增幅,否則競買保證金不予退還。

五、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2020年1月16日至2020年2月19日,到潁上縣自然資源和規劃局二樓208室土地儲備交易中心獲取或直接從潁上縣政務信息網、阜陽市公共資源交易網站下載拍賣出讓文件。

六、申請人可于2020年1月16日至2020年2月19日,到潁上縣自然資源資源局二樓208室土地儲備交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年2月19日16時,以實際到賬時間為準。

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,潁上縣自然資源和規劃局將在2020年2月19日16時30分之前確認其競買資格。

七、拍賣現場活動時間及地點:2020年2月21日上午10時在潁上縣集中招投標交易中心二樓開標三室舉行現場交易活動儀式。

八、如拍賣現場活動時間和交易時間有變動,另行通知。潁上縣自然資源和規劃局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更一律以變更通知或變更公告為準。

九、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:安徽省潁上縣順河路89號

聯系電話:0558---4418001     聯 系 人:廉女士  楊女士

開戶單位:潁上縣財政局政府非稅收入匯繳結算戶

開 戶 行:潁上農村商業銀行營業部 

賬    號:20000522294810300000026

 

                                                                             潁上縣自然資源和規劃局

2020年1月16日

 

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